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国际盛世有哪些_最全建筑工程竣工验收流程,造价人你一定需要
国际盛世有哪些_最全建筑工程竣工验收流程,造价人你一定需要
点击数:2841     更新时间:2020-01-09 09:27:55

国际盛世有哪些_最全建筑工程竣工验收流程,造价人你一定需要

国际盛世有哪些,1.建设项目竣工验收准备工作

1.工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位和承包商参加):工程竣工后,监理工程师应根据承包商提交的《单位工程竣工预验收申请表》对资料进行审核,并进行现场检查。项目监理部应对存在的问题提出书面意见,并发出监理工程师通知(注:必要时填写),要求承包商限期整改。整改完成后,承包商应根据相关文件的要求,编制《建设工程竣工验收报告》,提交监理工程师检查,经项目总监签字后,提交建设单位。

2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施,工程勘察、设计、施工、监理等单位参与):

(1)承包商:

一、承包人编制《建设工程竣工验收报告》交监理公司建设单位。

工程技术资料(验收前20个工作日);监理公司(5个工作日内)

(2)监理公司:编制“工程质量评估报告”

(3)测量单位:编写质量检验报告

(4)设计单位:编写质量检验报告

(5)建设单位:

一、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收文件。

b、监理站出具的电梯验收证书。

c、提前15天将《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料报送表》报送监理站(监理站在5天内将《工程竣工质量安全管理资料报送表》报送建设单位)。

d、工程竣工验收前7天,验收时间、地点、验收组名单以书面形式通知监理站。

2.房屋建筑工程竣工验收条件

1、完成房屋建筑工程设计文件和合同内容;

2、有完整的技术档案和施工管理资料;

3、项目进场试验报告中使用的主要建筑材料、建筑构件和设备;

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;

5.有建设单位签署的工程保修书。

3.建设项目竣工验收监督(由监督站操作)

1.监理站对项目技术资料进行审核后,对项目进行评估,并出具《建设项目施工安全评估表》(建设单位提前15天将《项目技术资料》送监理站审核,监理站在5天内将《项目竣工质量安全管理资料申报表》交回建设单位)。

2.收到工程竣工验收书面通知后(建设单位应在工程竣工验收前7天书面通知监理站验收时间、地点和验收组名单,并附上《工程质量验收计划》),监理站应对照《建设工程竣工验收条件审核表》,对验收组织形式、验收程序、验收标准执行情况等进行现场监督。并出具《建设工程质量验收意见》。

四、建设项目竣工验收记录(由建设单位操作)

准备归档的信息:

1、《建设工程竣工验收报告》

2.下列文件:

(1)、施工许可证;

(2)、施工图设计文件审查意见;

(3)、工程质量评估报告;

(4)、工程勘察、设计质量检验报告;

(5)、市政基础设施相关质量检测和功能检测数据;

(6)、规划验收批准文件;

(7)、消防检查文件或许可文件;

(8)、环境保护验收文件或许可文件;

(9)、有监督站出具的电梯验收证书和分公司验收文件;

(10)、燃气工程验收文件;

(11)广州建设工程质量保修;

(12)、法规、规章将提供的其他文件。

五、建设项目竣工验收备案程序

1、建设单位向备案机关领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收表》。

2、建设单位加盖单位公章和单位工程负责人签字的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及以上规定的材料,向备案机关备案。

3.备案机关应当在收到备案材料并核实后15个工作日内,在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见(盖章)。建设单位、施工单位、监理站和备案机关各持一份。

六组织现场验收的主要内容

(1)整个建设项目已按照设计要求完成,并符合建设项目要求的竣工验收标准。“工程验收报告”经监理单位批准签字后,提交业主(总承包商)。然后业主(总承包商)应组织设计、施工、监理等单位进行建设工程竣工验收。对于中间已经完成交接手续的单项工程,不得重复竣工验收。

(2)业主(总承包商)应按竣工验收程序组织勘察、设计、施工、监理等单位对工程进行检查,并做出验收结论,形成“工程竣工验收报告”。参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字,并加盖单位公章。

7.建设项目竣工验收程序

1、公安消防机构受理建设项目消防验收申报时,应核对以下资料:

(1)《建设项目消防验收申请表》;

(二)建筑消防设施技术试验报告;

(3)《建设项目消防设计审核意见》及相关批准文件;

(4)竣工图;

(5)消防工程施工安装单位资质证书及施工、安装调试记录、消防产品相关证书、出厂合格证、隐蔽工程记录、设计、施工变更内容记录等资料;

(6)各种消防安全管理制度、消防安全管理组织和消防系统运行管理人员名单;

2、项目验收人员不应少于2人。对重点工程和配备自动消防设施的工程进行验收时,应建立验收组织,由验收、施工、监理、战争训练等人员参加,并制定验收工作计划。

3.公安消防机构受理验收申报后,应当在10日内组织验收,并在验收后7日内出具《建设项目消防验收意见书》。

4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会议的人员应将提出的意见纳入《建设项目初步审查意见记录表》。

5.审计结束后,审计人员应及时提出审计意见,并指派专人进行技术总审查。

6、公安消防机构应当在规定期限内完成建设项目消防设计报批工作。自收到全套设计图纸之日起,一般项目、重点项目和有自动消防设施的项目应当在10日内出具《建设项目消防设计审查意见》。需要组织专家论证的,可以延长至30天。如果你不在规定的期限内答复,你将同意。

7、重点工程和具有自动消防设施的工程《建筑消防设计审核意见》下达后,建设和审查人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。

8.施工检查员应当定期对在建工程进行监督检查,并做好检查记录。工程竣工前一般检查不得少于1次,重点工程和有自动消防设施的工程不得少于3次。

9.在施工和检验过程中,有下列情况之一的,应进行联合检验并记录:

(1)是重大项目(由支队界定);

(2)难以执行现行国家消防技术规范,需要相应调整和适应;

(三)建设单位和建筑安装单位选择的自动消防设施的合法性需要审查;

(4)还有其他重大问题。

10、在项目验收完成前,将项目的相关文件移交给验收部门。

八单位工程竣工质量初步检查(专家验收组核查)

(一)成立专家验收小组(商品房项目分户验收)

1、竣工验收组织必须包括以下人员:

(1)建设单位:项目经理及相关管理人员;

(2)监理单位:项目负责人及相关专业监理人员;

(3)设计单位:项目设计负责人及相关专业设计师;

④施工(包括分包)单位:项目经理及相关专业施工技术人员;

(5)其他相关单位(如检测鉴定单位):项目负责人及相关技术人员。

2、参加竣工验收的人员必须具备相应的资格并准备好委托手续:

(1)项目经理和项目负责人应与施工许可证信息一致;

(2)设计单位项目技术负责人应与设计文件信息一致(负责人变更按第(3)项执行);

(3)建设单位和其他有关单位的法定代表人或主要负责人的证明、法人授权书和项目负责人的任命。

(二)单位工程竣工初步验收程序

1、单位工程质量经建设单位预审自检后,填写(a11《工程竣工报验单》)报送项目监理部,申请工程竣工初步验收。

2.总监理工程师组织工程资料和现场的检查验收,对存在的问题提出书面意见,发出监理工程师通知(注:必要时填写),并要求承包商限期整改;

3.承包商整改合格后,总监理工程师应签署单位工程竣工预验收检查表和建设工程竣工验收报告,并提交建设单位。

4.勘察设计单位检查符合勘察设计文件要求后,勘察单位应填写《勘察文件质量检验报告》,设计单位应填写《设计文件质量检验报告》。

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